Métricas clave
La edificabilidad indica techo construible, la ocupación limita la huella sobre parcela y las alturas/retranqueos condicionan el volumen real. Un solar aparentemente atractivo puede perder viabilidad por normativa o costes.
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Cómo saber qué se puede construir en una parcela
Guía práctica para saber qué se puede construir en un terreno: edificabilidad, ocupación, alturas, retranqueos y riesgos urbanísticos.
- ✓ Edificabilidad y ocupación no son lo mismo
- ✓ Checklist antes de señalizar un terreno
- ✓ Captura de oportunidades de suelo
De consulta a OP
Una solicitud de edificabilidad suele implicar alta intención: compra de suelo, promoción o desbloqueo de activo. Por eso se registra como oportunidad prioritaria para Captium.io.
Preguntas frecuentes
¿Puedo saberlo solo con la referencia catastral?
La referencia catastral ayuda a localizar el activo, pero la edificabilidad depende del planeamiento municipal y posibles afecciones.
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